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土地热线宗商住地 禅城地块二次挂牌起价涨33%


  7月16日,佛山禅城与顺德别离挂牌1宗商住地,2宗地总出让面积16.4万㎡,总修建面积40.99万㎡,总起价47.12亿元。其间,禅城张槎地块估计8月16日出让,顺德乐从估计8月17日出让。

  据观念地产新媒体了解,禅城张槎地块坐落禅城区禅西大路西侧、规划三路北侧,面积81119.43㎡,修建面积202798.57㎡(含兼容的商业商务文娱康体类修建的可建修建面积为40559.71㎡),容积率2.5。该地块起价24.34亿元,楼面起价12000元/㎡。该地块要求配建一所12班幼儿园,占地面积5400㎡,修建面积3240㎡(不计容)。

  另悉,该地块曾于上一年6月挂牌,后因规划需进一步研讨撤牌,此次从头挂牌,规划条件有所调整,主要为配建幼儿园不再归入计容建面,地块起拍价从18.25亿元(楼面价9000元/㎡)增加了6.08亿元至24.34亿元(楼面价12000元/㎡),涨幅约33.3%。

  顺德乐从地块坐落顺德区乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西,面积82841.04㎡,容积率2.5,修建面积207102.6㎡(其间商业、商务用地对应的核算容积率修建面积41420.52㎡)。该地块起价22.78亿元,楼面起价11000元/㎡。

  据了解,该地块南侧规划建造地铁3号线号线。此外,该地块要求配建一所不少于18个班的独立占地幼儿园,规划用地面积7560㎡,修建面积4860㎡。

  7月16日,扬州挂牌10宗地块,起拍总价为48.26亿元,将于8月18日开拍。

  据观念地产新媒体了解,此次挂牌10宗地中,楼面价最高的地块为南区GZ307地块,该地块东至纵四路,南至滨河北路,土地面积为7.71万平方米,为商住用地,容积率1.05,绿化率35%,修建限高18米;地块起拍总价7.28亿元,起拍楼面价9000元/平方米,最高楼面限价13500元/平方米。

  GZ307地块坐落南区南部科创新城,东侧为该区域地王九龙湾GZ235商住地块,地价1.08万元/平方米。地块周边在售楼盘较多,均价1.35-1.75万元/平方米。

  另悉,此次挂牌地块中,东北区连挂GZ302地块、GZ303地块。其间,GZ302地块东至运河北路防护绿洲、南至规划用地鸿沟,土地面积5.99万平方米,为商住用地,容积率1.62,绿化率33%,起拍总价7.76亿元。GZ303地块坐落城北大街,东至三星路、南至物港路土地面积为10.67万平方米,为商住用地,容积率1.7,绿化率33%,起拍总价14.51亿元。两幅地块起拍楼面价为8000元/平方米,最高楼面限价1.2万元/平方米。

  广陵经济开发区则挂出一宗商住用地,为GZ299地块,土地面积6.27万平方米,容积率1.7,起拍总价7.11亿元,起拍楼面价为6668元/平方米,最高楼面限价1万元/平方米。地块周边有恒大云锦华庭等项目,均价1.35-1.92万元/平方米。

  7月16日,江苏省新增挂牌10宗地块,别离坐落连云港、盐城、泰州、镇江4个城市,总起价35.65亿元。

  观念地产新媒体查阅出让文件得悉,连云港市灌云县挂牌2宗相邻涉宅用地,总起价5.68亿元。其间,GYJ2021-7号(原东城区37号地块)坐落东城区长江路南侧、长安大路北侧,规划为商住用地,出让面积6.96万平方米,容积率2.5,修建面积17.41万平方米,起价2.77亿元,开始楼面价1590元/平方米,上限价格5.54亿元,上限楼面价3180元/平方米,商业面积8705.88平方米。

  GYJ2021-6号(原东城区36号地块)坐落东城区长江路北侧、三里沟南侧,规划为商住用地,出让面积7.33万平方米,容积率2.5,修建面积18.32万平方米,起价2.91亿元,开始楼面价1590元/平方米,上限价格5.83亿元,上限楼面价3180元/平方米,商业面积9161.13平方米。

  别的,盐城市亭湖区挂牌1宗商住地块,估计将于8月19日选用“限地价+竞政府建造保证房建造资金”方法出让。

  据了解,该地块为20213101解放路西、步湖路南侧地块坐落解放路西、步湖路南侧地块,规划为商住用地,出让面积4.73万平方米平方米,容积率2.5,修建面积11.83万平方米,起价15.26亿元,开始楼面价1.29万元/平方米;上限价格22.88亿元,上限楼面价1.94万元/平方米,商业面积3548.03平方米。

  泰州姜堰区商住地将于8月19日选用“限地价+竞政府建造保证房建造资金”方法出让。地块出让面积7.12万平方米,容积率1.75,修建面积12.48万平方米,起价8.51亿元,开始楼面价6816元/平方米;上限价格12.75亿元,上限楼面价1.02万元/平方米。

  镇江丹阳市则一次性挂牌6宗商住地块,总出让面积7.11万平方米,总修建面积15.05万平方米,总起价6.2亿元,估计将于8月17日选用“限地价+摇号”方法出让。



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