12月20日，刚脱离央企怀有的远洋地产（股价急挫5.94%，报收5.07港元。
此前于12月16日，中远许诺布告，拟每股5.60港元溢价出售其所持远洋地产16.85%的股份，中远许诺将套现约53.2亿港元。
摩根士丹利在陈说中表明，跟着中远许诺全面退出远洋地产，商场重视远洋地产的未来发展战略，以及未来股东结构的潜在变数。
《每日经济新闻》记者得悉，商场愈加重视另一个焦点，即在此次股权买卖中，海外基金很或许现已曲线接盘了远洋地产的部分股权。在房地产调控日益严峻的压力之下，这是否将引发新一轮外资接盘央企地产财物的热潮？另一个要害问题在于，外资曲线进入房地产商场，是否违反了地产调控的初衷？
12月17日，中远集团总裁魏家福向媒体泄漏，中远集团部属二级子公司中远香港集团16日已将所持远洋地产的股权悉数出售。中远许诺（00517.HK）本来持有9.5亿股远洋地产股份，占总股份16.85%，是远洋地产的第二大股东（榜首大股东是抢夺人寿）。中远香港集团生搬硬套中远许诺57%的股权。
“中远集团依照国资委的要求，彻底退出了远洋地产，成为78家进入房地产央企中最早退出地产爽快的企业。”国资委有关人士对《每日经济新闻》记者表明。
商场本来估计，远洋地产的大股东抢夺人寿会趁机增持。可是，依据本年9月初出台的 《保险资金出资不动产暂行办法》规则，保险公司不能成为上市房地产企业的大股东。而中远许诺也在8月份的布告中称，预期买方及终究实践权益人将为第三方。
商场传言香港南丰集团是这次配售的首要买家。如风闻现实，南丰集团未来将或许应战抢夺人寿榜首大股东的位置，乃至有或许向抢夺人寿买入远洋地产的股票，成为远洋地产的真实控股者。
据《每日经济新闻》记者了解，远洋地产的接盘资金神秘莫测，香港联交所没有经过布告揭开谜底。
商场传言，香港南丰集团及另一家私募基金将承配大部分股份，但此音讯未获远洋地产及南丰回应。还有音讯称，南丰集团旗下南丰房地产基金与另一个外资基金，各认购约23.4亿港元中远许诺出售的远洋地产股权，即南丰此次购入远洋地产约7.4%股权。
现实上，上述风闻并非空穴来风。就在12月14日晚间，远洋地产在H股布告，方案与南丰集团成员公司GoldenSuccess建立合资公司，将开发此前联合招标收买的北京朝阳区若干地块，现在两边现已签定体谅备忘录。
远洋地产与南丰集团并不是初次协作。7月27日，香港南丰集团主席、“棉纱大王”陈廷骅斥资35亿港元，认购了远洋地产发行的5.1亿股债券（相当于9.97％的股份）。
《每日经济新闻》记者查阅南丰集团的布景发现，南丰集团在内地的地产出资分“两条腿”走路。除南丰抢夺直接出资开发外，还经过与汇丰银行一起建立的基金参加内地的房地产出资。此外，南丰集团还曾经过与荷兰许诺集团ING一起建立并办理抢夺房地产开发基金。
据《每日经济新闻》记者了解，在接盘资金中，被故意藏匿的是一家外资基金。业界以为，这个外资基金很或许便是汇丰银行的部属基金，或许是与南丰集团以协作的方式呈现。可是，这一音讯没有得到布告信息承认。
针对远洋地产的接盘者，《每日经济新闻》致电国资委相关司局人士，期望得到一个说法。可是，该人士说，“中远集团作为央企退出远洋地产，这现已是现实。至于是否有海外基金接盘，这不是国资委的监管规模。”
一位研讨人士指出，如果是海外基金借道香港南丰集团接盘了远洋地产，则值得警觉。在地产调控日益严峻的今日，外资接盘央企地产财物将变得愈加灵敏，乃至遭受业界诟病。
12月15日，商务部发布的数据显现，本年我国房地产范畴吸收FDI增幅显着。1~11月房地产职业吸收FDI为201亿美元，同比装备48%。此外，刚刚曩昔的11个月里，现已有977家外商新设或许增资的房地产企业在商务部做了存案，2010年将打破1000家。在977家中呈现次数最多的，仍然是老牌的香港地产公司以及凭借海外融资途径的内地企业。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈说文字和内容未经本站证明，对本文以及其间悉数或许部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何确保或许诺，请读者仅作仁慈，并请自行核实相关内容。
文明上网理性讲话
上一篇:远洋地产主席“抱怨”：被称作央企有点牵强
下一篇:远洋地产“去国企化”初现
|
