前有万达，后有恒大，高负债的房企都在苦苦折磨，万达勇士断腕，终究“活”了下来，可是现在的恒大呢？
8月12日音讯，恒大地产集团现在在昆明有两个项目已罢工。一份显现为重庆建工集团股份有限公司恒大金碧全国二期隽翠苑工程项目部的罢工布告称：因恒大欠我司工程款长时刻未拨付，一起金额较大的商业承兑汇票逾期不兑付，欠付款总金额超越2.1亿元。……被逼罢工。
其实在此之前，本年全国多个城市的恒大项目均呈现了欠工程款罢工现象。6月，深圳恒大都会广场（杨美保证房）被逼罢工，无法按期交给，许昌恒大“悦龙台”项目被曝罢工。7月，六安恒大御湖庄园罢工。8月就更多了，漯河恒大悦府项目罢工，江苏镇江句容紫东恒大文明旅游城住所27号地块项目罢工，南阳西峡恒大御景半岛项目罢工，太仓恒大文明旅游城罢工。
从这份罢工布告看，恒大商票风云现已愈演愈烈。早在上一年8月，就有人问及商票事宜，恒大在揭露表态中对商票兑付是否延期的问题避而不谈。只说恒大地产一切到期商票均已兑付结束，不存在未兑付问题。恒大的商票事情开端发酵，始于本年6月。开端时，几张恒大逾期未偿的商票截图开端在网上撒播，触及到恒大在宁波、南阳等多个城市的项目公司，而这些下流供货商的未被归还的商票金额从万元到千万元不等。昆明这份罢工布告显现，这一次触及的商票金额更大。
商票在地产圈承担着两种人物。一是付出东西，二是隐形融资手法。一方面，房企经过商票来付出工程款以及材料款等等，协助本公司上下流的资金周转；另一方面，在三道红线的管控下，商票成了房企打张欠条便能交换免息资金的新办法。
恒大金碧全国是比较知名的楼盘，相关宣扬屡次提及是全盘现房，这一次罢工的归于二期隽翠苑。
除恒大金碧全国外，恒大昆海湖也现已罢工。原定10月交房，现在估量悬了。材料显现，恒大昆海湖项目坐落昆明西和平新城奥特莱斯大路，接驳二环快速线公里内近享三甲新昆华医院、奥特莱斯世界购物中心、安定中学和平分校等一站式全方位配套资源。
究其原因，在于恒大的高负债率。众所周知，上一年高层对房企划下了“三道红线”，即：房企除掉预收款后的财物负债率不得大70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。而恒大则是“三条红线”中每一条都严峻“踩线”的房企，在调控压力下，恒大不得不想尽办法下降负债，就包含从上一年到本年的“五折卖房”，可谓是优惠力度史无前例。
当然，“以价换量”的战略也为恒大赢得了喘气的时刻。依据恒大给出的数据，6月30日，恒大净负债率已降至100%以下，完结一条红线变绿，且其恒大有息负债约5700多亿元，与上一年最高时的8700多亿元比较，短短一年时刻里，大幅下降了约3000亿元。
恒大多地多项目罢工，高负债“居高不下”，不由让许多买了恒大房子的人忧虑，恒大会破产吗？
在本年恒大成绩发布会上，许家印已给出了未来3年降档方针：2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比到达1以上，2022年12月31日将财物负债率降至70%以下，全面到达监管要求，完结“三条红线”悉数转绿。现在来看，其间一条现已完结。
6月20日，我国恒大转让7.39亿股恒腾网络股份，对应总价为44.33亿港元；6月21日，我国恒大全资子公司广州凯隆拟向华建控股转让所持嘉凯城29.9%股份，价款算计约27.62亿元。7月31日，恒大退出深圳高新投的股东队伍，7.08%股权转让予万科旗下子公司深圳市盈达出资基金办理有限公司。8月10日，恒大集团再发布告，称正在触摸潜在独立第三方出资者，讨论出售恒大轿车及恒大物业集团有限公司的部分财物。
现在，恒大已完结以民生地产为根底的“多元工业+数字科技”转型，旗下8大工业已具有4个上市渠道，未来其他工业也将连续分拆上市，经过3-5年的开展，未来市值幻想空间巨大，到时恒大有望进一步增强现金流、优化负债结构，全面保持高质量开展态势。
现在，一场自救现已开端，命悬一线的恒大轿车能否“续命”，就看是否会有白衣骑士出手搭救了。
上一篇:恒大财政又出事！财物突被冻住被激怒的许老板对掐银行
下一篇:恒大出事耳食之言？真实情况是。。
|
