8月18日，财经网从广西壮族自治区住所和城乡建造厅得悉，该部分起草《广西
《方法》提出，将开发企业信誉等级划分为一级、二级、三级、四级四个等级。信誉分值在90分(含)以上的，为一级信誉开发企业；信誉分值在80分(含)至90分的，为二级信誉房地产开发企业；信誉分值在60分(含)至80分的，为三级信誉房地产开发企业；信誉分值在60分以下的，为四级信誉房地产开发企业。
房地产行政主管部分在为房地产开发企业树立初始信誉档案时，均以70分根底信誉分值记分，按三级信誉等级核定。但若企业有违背建造单位的法定职责、违法预售商品房、不合法转让房地产、危害大众利益与社会大众股东利益等行为，以50分的根底信誉分记分，按四级信誉等级核定。
依据《方法》，对信誉等级为一级的房地产开发企业，列入广西房地产开发商场主体实时“红名单”，并给予以下鼓励：将房地产开发企业的名单引荐至“信誉我国(广西)”向社会发布，并作为各有关单位施行实时联合鼓励的依据；房地产行政主管部分免于对其展开房地产开发日常动态核对；房地产开发建造项目农人工工资保证金经请求同意后可减按50%的规范交纳，或优先提交保函；对房地产开发企业在请求处理房地产开发资质晋级、连续时，开设绿色通道；优先引荐参加广厦奖、绿色修建、绿色住所区、才智小区、国家A级功能住所、项目运用“三板”扶持、康居演示工程项目等鉴定以及企业评先评优。
对信誉等级为二级的房地产开发企业，给予以下鼓励：房地产行政主管部分免于对其展开房地产开发日常动态核对；房地产开发项目农人工工资保证金经请求同意后可减按70%的规范交纳，或优先供给保函；引荐参加广厦奖、绿色修建、绿色住所区、才智小区、国家A级功能住所、项目运用“三板”扶持、康居演示工程项目等鉴定以及企业评先评优。
对信誉等级为三级的房地产开发企业，采纳以下监管办法：房地产行政主管部分依照一般日常动态核对份额、频次进行监管；主张人力资源社会保障部分对新开发项目的农人工工资保证金按规范收取，或供给保函；存在失期行为且失期行为未整改或整改未到达要求的，对其法定代表人或项目担任人进行提示、约谈、劝诫，并在信誉信息渠道记载提示、约谈、劝诫的情况。
对信誉等级为四级和到达第二十四条规则预警值的房地产开发企业，列入广西房地产开发商场主体实时“黑名单”，归入要点监管房地产开发企业名单，施行以下惩戒办法，监管时刻不少于3年：将房地产开发企业名单引荐至“信誉我国(广西)”向社会发布，作为各有关单位施行实时联合惩戒的依据；房地产行政主管部分添加日常动态核对份额、频次，要点查看房地产开发企业商场失期行为的整改执行情况。企业失期行为未整改或整改未到达要求的，由各级房地产行政主管部分依据违法违规行为轻重，依法别离采纳责令停业整顿、下降资质等级、撤消开发资质证书或待现有项目开发结束后不得开发新项目的处分或行政监管办法等等。
房地产开发企业呈现以下任何一种景象的，不管实时信誉等级考评怎么，均列入广西房地产开发商场主体实时“黑名单”，并依照第二十三条的规则予以监管：上一年度或本年度累计扣减信誉分数到达20分(含)以上的；上一年度或本年度累计不良信誉记载达5次(含)以上的；产生一次性扣减信誉分数5分(含)以上的严峻违法违规行为的。
第一条为更好地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保证房地产商场平稳健康开展，构建以信誉为中心的房地产商场监管体系，依据《城市房地产开发运营处理条例》《企业信息公示暂行条例》《广西壮族自治区城市房地产开发运营处理条例》等法规和国家、自治区信誉信息处理有关规则，结合广西实践，拟定本方法。
第二条本方法所称信誉信息，是指房地产开发企业及其法定代表人、实践操控人、股东和项目担任人在房地产开发建造、运营、商品房出售和交给等活动中构成的与企业信誉情况相关的信息。
第三条在广西壮族自治区行政区域内的房地产开发企业的信誉信息的收集、剖析、记载、发表、运用等处理活动，适用本方法。
第四条自治区住所城乡建造厅担任全区房地产开发企业信誉信息处理制度建造及信誉信息的剖析、发表、运用处理等作业，统筹建造全区房地产开发信誉处理信息渠道(以下简称信誉信息渠道)。各市、县住所城乡建造主管部分担任本行政区域内房地产开发企业信誉信息的收集、剖析、发表和运用处理等作业。
第五条房地产开发企业信誉信息分为基本信息、项目信息、杰出信息、不良信息四类。
(一)基本信息由房地产开发企业注册挂号信息、资质信息、股东信息、法人及高管担任人信息、首要从业人员的职称、学历、社保、个人经历，以及相关开发企业(企业的母公司、全资子公司、控股公司以及受同一母公司控股的其他开发企业)等有关信息构成。
(二)项目信息包括已建成项目和在建项目的信息。已建成项目信息包括项目名称、所在地、修建面积、开(竣)工时刻、项目介绍等；在建项目信息包括“五证”信息、项目地址、项目介绍、施工单位等。
(三)杰出信息是指房地产开发企业在房地产开发、运营、商品房出售和交给活动中自觉遵守有关法令、法规、规章、规范性文件或许强制性规范，可以证明企业开发才能、开发成绩、运营处理才能、开发质量、合同履约诚信水平，受政府及授权社会安排奖赏、赞誉和嘉奖，在公共事务和企业内部处理中施行社会职责，积极参加扶贫与社会公益事业等构成的信誉信息。
(四)不良信息是指房地产开发企业在房地产开发、运营、商品房出售和交给活动中行为不规范，违背有关法令、法规、规章、规范性文件或强制性规范等规则，违背公平竞争、诚笃信誉准则，回绝行政监督处理，行政机关依法作出行政处分或其他行政处理决议，或被司法机关确认违法等信息。
企业基本信息和项目信息由房地产开发企业担任填写(详见附表1)，由注册地房地产行政主管部分担任核实企业基本信息，项目所在地房地产行政主管部分担任核实项目信息；企业基本信息和项目信息产生改变的，企业应在10个作业日内录入新的信息并从头提交主管部分核实。
企业因基本信息、项目信息录入差错或未及时更正导致企业信誉鉴定差错的，由企业自行承当相应成果。
企业杰出信息由房地产开发企业请求填写，并提交相应的佐证资料，由企业注册地房地产行政主管部分会同相关部分查看承认后，予以信誉加分。
企业不良信息依照“谁处分(理)、谁收集，谁答应、谁收集，谁挂号、谁收集”的准则进行收集记载，并树立信息互联、互通、互查机制。各级住所城乡建造、法院、开展变革、人力资源社会保障、自然资源(规划)、生态环境、农业乡村、文明旅行、商场监管、税务、金融等对房地产开发企业具有法律监督权的处理部分应予以一起合作。
第十条房地产行政主管部分在为房地产开发企业树立初始信誉档案时，均以70分根底信誉分值记分，按三级信誉等级核定。但有下列景象之一的，以50分的根底信誉分记分，按四级信誉等级核定：
(一)违背建造单位的法定职责，因房地产开发企业差错，所开发项目呈现严峻工程勘测、规划、施工质量和安全等问题或其他严峻违法违规行为，或呈现工程罢工，不能如期交给房子，引发群体性事情，形成严峻社会影响；
(五)新申办资质房地产开发企业的法定代表人或首要股东(持股30%及以上的)从前担任过信誉四级房地产开发企业的法定代表人或首要股东，或近3年房地产开发企业的法定代表人或首要股东被房地产行政主管部分归入要点监管规模。
第十一条房地产行政主管部分依照《广西房地产开发企业杰出信息加分规范》(详见附表2)、《广西房地产开发企业不良信息扣分规范》(详见附表3)的规则和规范，在房地产开发企业初始信誉分的根底上进行信誉分数的加减。
第十二条企业注册地的房地产行政主管部分在收到企业提交信誉加分请求后的5个作业日内予以核实，其他部分应及时反应该企业有无不良信息，企业杰出信息及不良信息均需经过信誉信息渠道向社会公示(公示期不少于5个作业日)(详见附表4)，公示期满无贰言的，依照核实成果予以信誉加分或扣分。
公示期间有贰言的，企业可经过信誉信息渠道向相关部分提出贰言请求，相关部分在受理贰言请求后的15个作业日内进行核对并将成果奉告企业。经核对信息确属失实的，应及时更正；如核对信息确属无误的，保持原公示成果。
第十三条在广西壮族自治区行政区域规模内执业的房地产开发企业存在法定母公司、子公司的，依照母公司、子公司的相关程度进行信誉监管。
母公司、子公司的杰出信息和不良信息彼此计入各自的信誉档案，并依照母公司在子公司的占股份额予以信誉加分或信誉扣分。
第十四条在广西壮族自治区行政区域规模内执业的房地产开发企业，其法定代表人或股东(持股30%及以上的)与公司施行必定相关度的信誉监管，公司失期行为记入法定代表人或股东信誉档案。
失期人作为公司股东的，其信誉信息记入公司的信誉档案，并约束其开设新公司的行为。
第十五条跨市、县执业的房地产开发企业的信誉档案由注册地房地产主管部分担任树立，由注册地房地产行政主管部分和项目所在地房地产行政主管部分联合监管。
第十六条杰出信息公示期为3年。企业的严峻不良信誉信息公示期为3年，一般不良信誉信息公示期为1年，细微不良信誉信息在不良景象消除后撤销。不良信誉信息公示期满后，经企业提出请求，并经市、县住所城乡建造主管部分查看承认已完结整改的，可予以撤销公示。
第十七条新申办资质的房地产开发企业应自获得房地产开发资质证书之日起10个作业日内，到企业注册地市、县房地产行政主管部分树立企业信誉档案。
第十八条自治区住所城乡建造厅将经过官方门户网站等渠道动态发布房地产开发企业的信誉信息、信誉等级，定时向社会公示，承受社会监督。各级房地产行政主管部分应及时核实承认记载的企业信誉信息，并计入企业信誉档案。
第十九条本着守信鼓励、失期惩戒的准则，各级房地产行政主管部分依据房地产开发企业的信誉等级施行差异化处理，对房地产开发企业的实时监管力度对照企业的实时信誉等级确认。
第二十条对信誉等级为一级的房地产开发企业，列入广西房地产开发商场主体实时“红名单”，并给予以下鼓励：
(一)将房地产开发企业的名单引荐至“信誉我国(广西)”向社会发布，并作为各有关单位施行实时联合鼓励的依据；
(三)房地产开发建造项目农人工工资保证金经请求同意后可减按50%的规范交纳，或优先提交保函；
(四)对房地产开发企业在请求处理房地产开发资质晋级、连续时，开设绿色通道；
(五)优先引荐参加广厦奖、绿色修建、绿色住所区、才智小区、国家A级功能住所、项目运用“三板”扶持、康居演示工程项目等鉴定以及企业评先评优。
(二)房地产开发项目农人工工资保证金经请求同意后可减按70%的规范交纳，或优先供给保函；
(三)引荐参加广厦奖、绿色修建、绿色住所区、才智小区、国家A级功能住所、项目运用“三板”扶持、康居演示工程项目等鉴定以及企业评先评优。
(二)主张人力资源社会保障部分对新开发项目的农人工工资保证金按规范收取，或供给保函；
(三)存在失期行为且失期行为未整改或整改未到达要求的，对其法定代表人或项目担任人进行提示、约谈、劝诫，并在信誉信息渠道记载提示、约谈、劝诫的情况。
第二十三条对信誉等级为四级和到达第二十四条规则预警值的房地产开发企业，列入广西房地产开发商场主体实时“黑名单”，归入要点监管房地产开发企业名单，施行以下惩戒办法，监管时刻不少于3年：
(一)将房地产开发企业名单引荐至“信誉我国(广西)”向社会发布，作为各有关单位施行实时联合惩戒的依据；
(二)房地产行政主管部分添加日常动态核对份额、频次，要点查看房地产开发企业商场失期行为的整改执行情况。企业失期行为未整改或整改未到达要求的，由各级房地产行政主管部分依据违法违规行为轻重，依法别离采纳责令停业整顿、下降资质等级、撤消开发资质证书或待现有项目开发结束后不得开发新项目的处分或行政监管办法；
(三)向商场监管、自然资源、税务等相关部分和公民银行、银保监会等金融监管安排宣布预警，加强企业日常监管和核对；
(四)向自然资源处理部分宣布约束参加国有建造用地运用权竞买的预警提示，向公民、金融监管安排宣布约束信贷的主张函；
(七)约束参加政府出资性项目的代建处理，约束参加政府BT、PPP形式的城市根底设施项目的出资与运营；
(八)不得参加广厦奖、绿色修建、绿色住所区、才智小区、国家A级功能住所、康居演示工程项目等鉴定以及企业评先评优；
第二十四条房地产开发企业呈现以下任何一种景象的，不管实时信誉等级考评怎么，均列入广西房地产开发商场主体实时“黑名单”，并依照第二十三条的规则予以监管：
第二十五条房地产开发企业在新申办房地产开发资质，请求房地产开发资质连续、撤销暂定或晋级的，在资质查看期间，各级房地产行政主管部分应依据房地产开发企业(或房地产开发企业母公司)信誉情况，对信誉评级较低(或母公司信誉评级较低)的房地产开发企业的资质请求予以从严审阅。
第二十六条各级房地产行政主管部分应及时受理房地产开发企业对信誉监督处理作业的投诉、告发，依法依规进行核对，及时纠正和处理(移送)相关主管部分和作业人员的违法违规行为。
第二十七条各级房地产行政主管部分作业人员在信誉信息记载、收集与鉴定过程中，利用作业之便篡改、虚拟、删去、走漏相关信息，情节严峻或形成不良成果的，依法追究其相关职责。
第二十八条公民、法人或许其他安排不合法篡改、虚拟、删去、走漏房地产开发企业相关信誉信息的，依法追究其相关职责。
第二十九条公民、法人或许其他安排经过招摇撞骗填写房地产开发企业相关信誉信息的，依法追究其相关职责。
第三十条本方法施行前，已施行房地产开发企业信誉处理的市、县，应将已有的企业信誉信息档案移送至信誉信息渠道，并依照本方法对房地产开发企业原有的信誉记分及信誉等级予以调整，原有信誉信息记载持续有用。
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