(见习记者 杨逸凡) 近来，由我国社会科学院生态文明研究所、我国房地产估价师与房地产经纪人学会、社会科学文献出版社联合主办的《房地产蓝皮书2021》在京发布。我国社会科学院生态文明研究所研究员、蓝皮书副主编张智在题为2021年我国房地产商场的剖析与展望的陈述中指出，2020年房地产出资受疫情影响较小，土地和产品房商场购销两旺。
他说到，产品房的商场出售在2020年显着超出预期。2020年，年度累计新建产品房出售面积增速达2.6%，高于2019年的-0.1%的增速；年度累计新建产品房出售额增速8.7%，2019年增速6.5%。阅历疫情冲击后，新建产品房出售额不降反升。土地商场方面，2020年实践买卖状况显着好于预期，买卖状况超出正常预期。2020年土地置办面积、土地城郊价款和土地城郊均价3项目标增速大幅度高于2019年水平。
张智指出，对房地产商场分解发展趋势进行剖析发现，当时房地产，尤其是2020年到本年上半年，实践上有若干种分解，首先是区域商场分解，以存量房商场为例，南边城市商场上行，深圳、东莞、广州、上海，从2019年到2020年是逐渐上升；北方城市显着降温，天津、青岛、廊坊、济南，整体趋势由高走低。
张智说到，在城市的商场分解方面，2020年70个大中城市新建产品住宅出售价格指数，70个大中城市，其间36个城市的指数增量超越5个百分点，其间有5个城市，银川、唐山、西宁、徐州、呼和浩特价格指数的增幅超越10个百分点，显着过热。
张智在陈述中表明，从数据来看，疫情对房地产出资的冲击程度小于对GDP冲击的程度。从另一个视点来说，房地产的出资建设在必定程度上支撑了对疫情的抗击，对宏观经济的安稳起到了重要作用。
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