转眼又到12月了，23年的南京新房市场可以说是风起云涌！在各项政策的刺激下，楼市成交量也是不断的在震荡中波动，但 据权威数据统计，此前全国重点64城成交数据，千万级豪宅市场上，南京各个价位段都稳居全国前十： 
诚然，豪宅与城市一直在互相成就。是无可替代的升值地段、不可复制的稀缺资源、一流的生活配套圈，是与生俱来的豪宅基因、大师级的建筑团队，也是时间的沉淀中的城市地标封面。 2023南京豪宅大乱斗，很多人挑花了眼，因此启明星楼市总结出一份《南京年度十大豪宅图鉴》。搬好小板凳，今天我们就来细说一下！ 
“最是金陵是城南，最是城南是门东”，南京人对秦淮河的情怀刻进基因，市场上秦淮河畔的房源，无不稀缺又抢手，房子的保值和溢价能力也更受富人认可。 而今，秦淮水岸、明城墙下，中华门旁迎来一华东罕见的传奇顶豪，总价最高超1个亿，全城高端买家，沸腾了！ 越城天地是一个总建面约60万方，集住宅、酒店、商业、公园的综合体，位置非常稀缺，就在南京主城之中，中华门旁，明城墙脚下。 相比之前的组团，四十二院，在价格和产品打造上又更上了一个层级。四十二院建筑面积约在650-1400m²，总价预计在4000万起步，最高价格将有1亿多。 
建筑立面主材由葡米石材构成，岁月质感的沉淀，方能呼应大地的肌理与历史的悠远。同时搭配简约金属线条，在横纵方向上形成视觉延伸。 
越城天地·四十二院，营造建筑面积约650-1400m²东方府院空间，目前 建面约1100㎡的实体样板间现已公开。 
南京豪宅千千万，河西占一半！有着中国第九大“富人区”、华东地区第二大中央商务区美称的河西，在南京是独一份的矜贵。 华采天地、IFC国金中心及德基世贸中心等商业地标触手可及，阿里巴巴、小米科技、滴滴、京东等500强企业近在咫尺，与南师附中教育集团、南外教育集团、以及众多教育规划用地比邻而居，河西人好似被整个南京城“捧在了手心里”宠着。 其次《南京年度十大豪宅图鉴》中河西豪宅共有5家，天琴华樟、伟星长江之歌、颐和天晟府、中宁府、源尚丹若。 
此前，天琴华樟“海上森屿”主题实景示范区公开，包括社区大门、环岛式落客区、会所、下沉式庭院、地下车库、外立面、入户大堂、样板间等实景呈现，在南京地产圈疯狂刷屏！ 
同时项目配置约2300㎡的江海美学会所，即使放眼整个河西也极为少见。包含恒温泳池，亲子嬉水池，健身房，茶室，雪茄室等活动场域，满足业主高层次需求。 
天琴华樟共打造建面约300㎡、345㎡、385㎡三款大平层户型图，300㎡起步，别人的终点，即是天琴华樟的起点。 
中宁府位于河西青奥板块，周边城市资源汇聚，封面级豪宅林立，圈层纯粹，号称“中国府”的2.0升级版，由能建城发（原葛洲坝）倾力打造的最高端“国府系”产品。 “长江水晶瀑布”曲线立面，中宁府打造建面约3000㎡的会所以及建面约900㎡6个泛会所，创新“1+N”会所体系，为塔尖圈层营造的高端场域！ 
建筑立面以新生代审美主义为设计灵感，将“上帝的弧线”运用得颇为精妙，以巨大玻璃环幕营造约270°环绕视野，同时大量使用暗金色弧形铝板、转角弧面玻璃、飘板等潮流元素，形成水波云纹的效果，外立面飘逸柔美且层次分明。 
主力户型为建面约198㎡、248㎡、298㎡天幕大平层，视野极佳，阳光草坪、叠水茶亭、全龄活动区等景观尽收眼底。 
颐居建设择址河西中CBD高地，打造全新一代城市豪宅——颐和·天晟府，再次颠覆南京塔尖客群对于豪宅的认知，引领城市产品力革新。 
项目整体的建筑排布提取故宫建筑布局理念，形成10栋建筑以南北中轴对称排布，同时楼栋南北向约50-80米的阔绰楼距，让生活于此步步从容、皆为阔景。 
走进约8500㎡臻美示范区，感受震撼心灵之旅，约60米锦韵府门，感受云锦编织纹理和宝格丽酒店同款维纳多石材的融合之美，宽约9米的显赫铜门，续写安缦式门庭礼仪。 
出自名谷设计创始人潘冉设计，约2000㎡下沉式会所+5大合计约500㎡的架空泛会所，涵盖恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等配套设施，将改善生活场景演绎到极致。 
颐和·天晟府主力户型只有两种——建面约269㎡和387㎡，全四房设计，锚定改善人群居住痛点，降薪精研空间尺度。 
伟星长江之歌，其前身为伟星G03地块位居南京城市艺术文化地标聚集区——青奥滨江板块，立于南京湾区，地处长江岸线之上。 
此外，长江之歌还砸下重金打造全架空泛会所设计，在寸土寸金的河西南，打造有1个主会所+6大泛会所，体量近5000㎡，让业主归家犹如度假般美好。 项目共规划4栋楼，采用围合式布局，南北楼间距约80米起，中轴对称设计，四栋建筑均匀分布在小区的四个角落，最大程度保证每栋楼通风、采光、观景的平权性。 
打造建面约1800㎡酒店级会所，这样奢阔的会所体量放在整个区域也非常抗打。同时，在整体设计以精品酒店的风格为范本，洋溢着隐奢格调的生活气场。 
瞻月府正占位于秦淮城芯，金陵正核。北望月牙湖和紫金山、南枕秦淮河和运粮河靠着南京主城内最大的七桥瓮湿地公园，金陵最好的土地，是瞻月府成为“亚洲超豪”的天赋条件。 项目外立面材质臻选纯石材干挂、仿铜铝板和整面玻璃的结合，优雅又古朴的高级质感，只一眼，便心动。 
约200㎡下沉溪谷庭院，乌桕、叠瀑、绿岛、汀步……各种名贵树种，三座全冠移植乌桕，树龄均50年以上，满足国人对园林生活的全部向往。 
项目还打造了约2200㎡全体系会所，包含恒温泳池、健身空间、行政酒店、瑜伽室等一系列配套设施。 
得益于得天独厚的自然和山水资源，造就了仙林湖低密宜居、钟灵毓秀的板块特点，深受大批隐贵买家的青睐。 高科“堂”系新作紫星堂，由高科和奥体建设联合开发，容积率1.2，规划打造11栋5层低密洋房，规划了约215、255、320㎡的一线山景大平层，四房起步，放风价5.5万/㎡+，总价1200万起步。 作为南京主城最后一块可供整体开发的土地，大校场正以蓬勃的姿态飞速发展，其规划、定位的高度，以及超强的兑现力更是领跑全市新城。 立面采用大面干挂金属铝板加以底部石材工艺，高级云朵灰铝板搭配香槟金勾勒金属线的超大窗墙比，开启划时代的建筑审美。 
秦淮金茂府依靠自身的楼栋布局，打造建面约1.4万㎡的中央景观公园，同时，依托世界唯一的机场跑道公园无缝衔接建面约9000㎡的立体三角公园。 
在南京这座充满活力的城市中，江北地区如一颗璀璨的明珠。8年前一纸“同意设立南京江北新区”的批复，江北从“住有所居”迈向“住有宜居”。 就在近期，位于江北的金基山川江樾登封入围“中国10大超级豪宅”，项目位于江核隧道口，同时享受江北核心区（国家级规划）、中国（江苏）自由贸易南京片区（未来产业价值高地）以及江北中央商务区（区域精华级资源）三区叠加的三重利好。 
项目约1.6万㎡的实景示范现已公开，长度约95米、高度约6米的恢弘大门、约1000㎡的镜面水景、四水归堂、内外双泳池等设计，亮点满满。 
社区内部打造建面约2200㎡的高阶会所空间，包含行政酒廊、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、VIP室等多功能场域。 
另外就是看所占有资源是否稀缺，比如一线江景、山景等等，今年很多一线江景大平层产品，居住体验确实不错，资金充足的购房者不妨前往售楼处观瞻一下实景。
上一篇:粤港澳大湾区高塔联盟成立四大高塔联手共创旅游新标杆
|
