买房是一件大事，究竟动辄上百万的生意，要是买到不喜欢、不适宜的房子，那可就十分难受了。所以也要多了解些购房常识，买房首要需求了解房产相关的名词意思，这样才干愈加清晰买卖触及的内容是什么，防止上当受骗。小编下面为我们整理了一些
70年产权在我国法律规定中，“土地运用权”与“房子产权”是两个不同的概念，土地运用权出让的较高年限是：
寓居用地70年，70年土地运用期满后，土地收归国有，地上建筑物依然归于业主一切，假如再次请求土地运用权，则应该依据其时的地价水平，补缴土地出让金。
所谓公摊面积，是分摊的共用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需求分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立运用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、办理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。在买房前必定要问清楚公摊是多少，由于买房的面积并不等于最终可以运用的面积。
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。关于开发商来说，容积率决议地价本钱在房子中占的份额，而关于住户来说，容积率直接触及到寓居的舒适度。一个杰出的寓居小区，高层住所容积率应不超越4，多层住所应不超越1．5，绿地率应不低于40％。
得房率＝（建筑面积－公摊面积）／出售面积，是买房比较重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。由于得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较适宜，公共部分既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
房子运用面积是指住所中以户（套）为单位的分户（套）门内悉数可供运用的空间的水平投影面积。包含日常日子起居运用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住所运用面积按住所的内墙面水平投影线核算。内墙面装饰厚度计入运用面积。
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